[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"blog-post-crowdfunding-immobilier-plateforme":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},220,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},1,"S'informer","s-informer",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","Crowdfunding immobilier : un investissement qui peut avoir du sens ! ","Malgré la pandémie, il a enregistré au premier semestre 2020 une croissance de 43 %. Permettant à la fois de financer l’économie réelle et de bénéficier d’un rendement élevé, le crowdfunding immobilier a atteint une maturité rassurante. Coup d’œil sur un marché étonnamment dynamique.","crowdfunding-immobilier-plateforme","\u003Cdiv class=\"BCX2 Ltr OutlineElement SCXW44439609\" style=\"direction:ltr\">\r\n\u003Cp style=\"margin-left:0px; margin-right:0px; text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"background-...","\u003Cdiv class=\"BCX2 Ltr OutlineElement SCXW44439609\" style=\"direction:ltr\">\r\n\u003Cp style=\"margin-left:0px; margin-right:0px; text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Crowdfunding immobilier : quels sont les risques ?\u003C/span> \u003C/strong>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cdiv class=\"BCX2 Ltr OutlineElement SCXW225195635\" style=\"direction:ltr\">\r\n\u003Cp style=\"margin-left:0px; margin-right:0px; text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Les deux principaux risques sont connus des investisseurs qui en sont avertis dès leur inscription sur une plateforme de financement participatif. \u003C/span>\u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Les offres qu’elles proposent comportent un risque de crédit, qui fait référence à une perte totale ou partielle des sommes investies. Le risque d’illiquidité entraîne, lui, la nécessité d’attendre le remboursement du projet afin de récupérer lesdites sommes.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Dans le domaine immobilier\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">, certaines précautions sont également à prendre. \u003C/span>\u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Le risque de commercialisation est une caractéristique intrinsèque à chaque projet. ClubFunding s’efforce de proposer aux investisseurs des projets dont le taux de commercialisation avancé voire total \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">est de nature à limiter ce risque. Des retards dans les chantiers peuvent également se produire : une vérification de la purge des recours administratifs est \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">un prérequis \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">indispensable pour chaque projet financé\u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">.\u003C/span> \u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Pourquoi le rendement est-il élevé?\u003C/strong>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>La prise de risque justifie le niveau de rendement. \u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Le taux d’intérêt proposé chez ClubFunding est compris entre 8,0 % et 12,0 %. Les investisseurs souscrivent à des émissions obligataires pour des maturités de projets allant de 6 à 48 mois. Ils peuvent ainsi dynamiser leur épargne en prêtant à des PME françaises et à des acteurs immobiliers, donc en soutenant l’économie réelle.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Les entreprises financées y trouvent plusieurs avantages.\u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\"> Le modèle proposé par ClubFunding permet aux professionnels d’augmenter leurs fonds \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">dans\u003C/span> \u003Cspan style=\"background-color:inherit\">le\u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\"> cadre d’un projet précis sans pour autant procéder à une ouverture de capital ou à avoir recours à des actions. Il leur permet de s’adapter rapidement, en support de financements bancaires dont les délais d’obtention sont généralement longs, pour un coût adapté.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Le taux de défaut est-il \u003Cspan style=\"background-color:inherit\">important?\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Le secteur présente un taux de défaut extrêmement bas voire nul pour des plateformes comme ClubFunding.\u003C/strong> \u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Au premier semestre 2020, malgré la situation sanitaire, le crowdfunding immobilier a permis de financer 184 millions d’euros\u003Csup>1\u003C/sup>. Sur la même période, le taux de défaut, quasi-stable sur un an, s’élève à 0,74 %. Depuis sa création en 2015, le taux de défaut chez ClubFunding est de 0,0 %.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Des chiffres qui témoignent de la maturité du marché du crowdfunding immobilier.\u003C/strong> \u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Au cours du premier semestre 2020, 76,6 millions d’euros ont été remboursés aux investisseurs, soit 82 % de plus sur un an. Après cinq ans d’exercice sur le marché français, le secteur a démontré sa solidité, son sérieux et a su convaincre à la fois les investisseurs et les professionnels de l’immobilier.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Quel rôle les plateformes jouent-elles ?\u003C/strong>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Loin \u003Cspan style=\"background-color:inherit\">du mouvement de \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">désintermédiation, les plateformes jouent un rôle de tiers de confiance.\u003C/span>\u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\"> Elles contribuent à ramener du sens dans l’épargne des Français \u003C/span>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">tout en conseillant à leurs investisseurs de diversifier leurs portefeuilles. Les plateformes continuent d’être fidèles à leur modèle de financement par la foule : en moyenne, ce sont 490 investisseurs qui se mobilisent sur chaque collecte de crowdfunding immobilier. Transparentes sur les projets, elles leur livrent toutes les informations dont elles ont besoin pour faire leur choix avant chaque collecte.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">\u003Cstrong>Elles continuent de s’engager avec professionnalisme auprès de leurs investisseurs. \u003C/strong>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">Chez ClubFunding, chaque projet est minutieusement analysé par les équipes internes avant d’être validé par un Comité hebdomadaire composé de personnes indépendantes et qualifiées. Elle a été la première plateforme à instaurer un paiement différé de sa commission et la mise en place d’un \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/compte-sequestre-nouveaute-clubfunding\" style=\"color:inherit\" target=\"_blank\">\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">\u003Cspan style=\"color:#0563c1\">compte séquestre\u003C/span>\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"background-color:inherit\">. Pour les projets dont la maturité est d’au moins deux ans, la moitié de la commission est bloquée et n’est ainsi reversée qu’au terme du remboursement du projet.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">Un alignement des intérêts et des risques, gage du sérieux de ClubFunding. \u003C/span>\u003C/p>\r\n\u003C/div>\r\n\u003C/div>","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/209/conversions/16127918732581612791873-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/209/16127918732581612791873.jpg","2020-09-01","2025-07-04T07:00:08.000000Z",[22],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},1780907075210]