[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"blog-post-episode-26-samuel-gelrubin":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},317,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},4,"Paper Club","paper-club",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","PAPERCLUB – EPISODE #26 Samuel Gelrubin (Groupe Terrot)","#26 Samuel Gelrubin (Groupe Terrot) – Le service et la création de valeur avant tout : récit d’un opérateur résolument moderne","episode-26-samuel-gelrubin","\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Ciframe scrolling=\"no\" src=\"https://art19.com/shows/c918caaf-e759-41a6-a2c0-c57dfdbd93d8/episodes/2ff17a16-aa2b-4f1b-bc1e-9fcc26a0b711/embed?theme=dark-custom&primary_...","\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Ciframe scrolling=\"no\" src=\"https://art19.com/shows/c918caaf-e759-41a6-a2c0-c57dfdbd93d8/episodes/2ff17a16-aa2b-4f1b-bc1e-9fcc26a0b711/embed?theme=dark-custom&primary_color=%237ddcfa\" style=\"width: 100%; height: 200px; border: 0 none;\">\u003C/iframe>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cspan style=\"font-family:Tahoma,Geneva,sans-serif\">\u003Cspan style=\"font-size:14px\">Retrouvez l'épisode sur les différentes plateformes\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Ca href=\"https://open.spotify.com/episode/7bJnixkO1EhYQaEmj6UHp8?si=9oMtVY2QR2qS0SARomTJ6Q\">\u003Cimg alt=\"\" src=\"https://9037834.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/9037834/logo-effet-cool.jpg\" style=\"height:150px; width:150px\" />\u003C/a>\u003Ca href=\"https://deezer.page.link/sVLNa1mVoqBenB2Q9\">\u003Cimg alt=\"\" src=\"https://9037834.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/9037834/logo-effet-cool-3.jpg\" style=\"height:150px; width:150px\" />\u003C/a>\u003Ca href=\"https://podcasts.apple.com/fr/podcast/26-samuel-gelrubin-groupe-terrot-le-service-et-la-cr%C3%A9ation/id1547401015?i=1000584185493\">\u003Cimg alt=\"\" src=\"https://9037834.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/9037834/logo-effet-cool-2.jpg\" style=\"height:150px; width:150px\" />\u003C/a>\u003Ca href=\"https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yc3MuYXJ0MTkuY29tL3BhcGVyLWNsdWI/episode/Z2lkOi8vYXJ0MTktZXBpc29kZS1sb2NhdG9yL1YwL3ZEWlNmYldQckRJbmdIU1lkR3k2dy1qV0hVdHBhZzAxRkt5Y01FMlpSc28?sa=X&ved=0CAQQ8qgGahcKEwj44MeixIL7AhUAAAAAHQAAAAAQAQ\">\u003Cimg alt=\"\" src=\"https://9037834.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/9037834/logo-effet-cool-4.jpg\" style=\"height:150px; width:150px\" />\u003C/a>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>Retrouvez la timeline de l’épisode en bas du descriptif\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">« J’ai voulu passer la seconde dès le 2\u003Csup>e\u003C/sup> jour ! J’ai tout de suite voulu aller sur des grosses opérations. Ce n’est pas tellement l’actif en lui-même, que ce soit du logement, du bureau ou du commerce, c’est la taille de l’opération et ce que je peux en faire. »\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Faut-il avoir baigné dans l’immobilier pour exceller dans le secteur ? \u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Si vous le pensiez, Samuel Gelrubin fait partie de ceux qui vous prouveront le contraire. Après avoir fondé une première entreprise spécialisée dans les télécoms, il rejoint son père à la tête du \u003Ca href=\"https://groupeterrot.com/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">Groupe Terrot\u003C/a>, alors spécialisé dans… le textile ! Dès le début, son père le prévient : l’entreprise doit changer de cap si elle veut survivre.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Presque par hasard, Samuel se retrouve sur une « queue de programme », sans avoir aucune idée de ce que ça veut dire. La graine de l’immobilier est plantée et il se lance à bras perdus dans le secteur. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">« LE critère pour nous, c’est la création de valeur. […] L’emplacement, évidemment c’est très important. Mais en soi, il faut que l’emplacement corresponde à ce que l’on veut en faire. Je n’ai pas forcément de mauvais emplacement. »\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Son créneau ? La création de valeur. Peu importe la taille de l’opération, son emplacement, sa destination, ce qui intéresse Samuel, c’est de créer de la valeur au sein d’un bâti. Une philosophie qui lui va plutôt bien puisqu’il nous parle de quelques-unes des opérations qui l’ont le plus marqué : l’hôtel Maison Breguet dans le 11\u003Csup>e\u003C/sup> arrondissement de Paris, un showroom de Christian Louboutin rue Saint-Honoré ou encore un immeuble exploité par son grand-père et racheté au fur et à mesure.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Car oui, la transmission, c’est primordial pour Samuel ! C’est pourquoi il a créé avec sa sœur le prix d’architecture Michel Gelrubin, du nom de son père, en partenariat avec l’université de Tel Aviv. L’international, c’est l’autre particularité du Groupe Terrot : de Miami à Lisbonne en passant par Tel Aviv, aucune frontière ne fait peur à Samuel.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">« À l’étranger, les règles et les coutumes pour l’immobilier sont tellement différentes que si on n’a pas quelqu’un localement qui puisse savoir commet on finance, comment on obtient des permis, des autorisations d’exploitation… c’est quasiment impossible. »\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">À travers sa vision, Samuel développe une approche toute particulière de l’immobilier serviciel : des bureaux, des logements, des hôtels qui concentrent en leur sein tous les services auxquels les usagers aspirent.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Une fenêtre sur un opérateur résolument moderne !\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Bonne écoute.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Timeline\u003C/span>\u003C/span>\u003C/u>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">01:42 – Sa première entreprise dans le télécom, rachetée\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">05:32 – Les débuts dans l’immobilier dans un groupe de textile\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">11:12 \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">– \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Les opérations qui ont le plus marqué Samuel\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">16:04 – De Miami à Tel Aviv : faire de l’immobilier à l’international\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">18:55 – Immobilier serviciel : de quoi parlet-on ?\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">25:15 – Numérique et immobilier : le bon mariage ?\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">32:02 \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">– \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">La transmission et le prix d’architecture Michel Gelrubin\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">41:00 \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">– \u003C/span>\u003C/span>\u003Cspan style=\"font-size:12pt\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">Les questions rituelles d’Emilie\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\u003C/ul>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>---\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>Si ce podcast vous plaît, n’oubliez pas de le partager (à vos collègues, à votre boss, à vos amis entrepreneurs, etc.), et de laisser un commentaire sympa. Pensez également à vous abonner pour suivre les prochains épisodes à venir ! \u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>C’est \u003Ca href=\"https://open.spotify.com/show/3E92Hei52jYuxNDBPtBQH7?si=B1Ru-T_CTKmBh8Ga-hd_Ew\">ici\u003C/a> pour les fans de Spotify, \u003Ca href=\"https://www.deezer.com/fr/show/2141202?utm_campaign=clipboard-generic&utm_source=user_sharing&utm_medium=desktop&utm_content=talk_show-2141202\">ici\u003C/a> pour ceux qui utilisent Deezer, \u003Ca href=\"https://podcasts.apple.com/fr/podcast/paper-club/id1547401015?l=en\">ici\u003C/a> pour ceux qui préfèrent Apple Podcasts et juste \u003Ca href=\"https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yc3MuYXJ0MTkuY29tL3BhcGVyLWNsdWI?sa=X&ved=0CAMQ4aUDahcKEwjgz46D7azuAhUAAAAAHQAAAAAQAQ\">ici\u003C/a> pour les utilisateurs de Google Podcasts. \u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>Podcast animé par \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/in/cohenemilie/\">Emilie Cohen\u003C/a> et créé par \u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/home\">ClubFunding\u003C/a>. \u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>Découvrez à la fin de l’épisode la présentation, par nos équipes, des projets et des offres de ClubFunding. \u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>Les offres de financements participatifs comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d'illiquidité. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cdiv id=\"mciapp-exclusion-container\"> \u003C/div>\r\n\r\n\u003Cdiv id=\"mciapp-exclusion-container\"> \u003C/div>\r\n\r\n\u003Cdiv id=\"mciapp-exclusion-container\"> \u003C/div>","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/306/conversions/16669515264561666951526-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/306/16669515264561666951526.jpg","2022-10-28","2025-07-04T07:00:09.000000Z",[22],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},1780907011636]