[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"blog-post-la-fievre-des-etoiles":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},442,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},6,"Newsletter","l-edito",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","La fièvre des étoiles","L'édito ClubFunding du 25 octobre 2025 - marché hôtelier, fiscalité immo, économie française, livrets A et LDDS...","la-fievre-des-etoiles","","## Ce qui s'est passé cette semaine","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/549/conversions/01KATS931X5R5ME3PMZP1QJ9EC-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/549/01KATS931X5R5ME3PMZP1QJ9EC.png","2025-10-25","2025-11-24T11:16:42.000000Z",[22,25,30,33,37,40,44,47,51,54,57],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},{"type":26,"data":27},"image",{"fullwidth_image":28,"alt":29},"attachments/01KATS9319CVH6413JWXCAAX11.png","Salon",{"type":23,"data":31},{"content":32},"### 🏨 Marché hôtelier parisien : la fièvre des étoiles\n\nLe marché hôtelier parisien est en très grande forme. Cette semaine, le média immobilier CF News Immo annonçait que le Château des Fleurs, hôtel 5 étoiles de 37 chambres situé à deux pas des Champs-Élysées, avait été cédé 50 M€, soit 1,3 M€ par chambre. Son propriétaire réalise une plus-value remarquable après l’avoir acquis 20 M€ en 2021. Et ce n’est pas un cas isolé. Le Juliana s’est vendu 40 M€ au groupe espagnol H10 Hotels, le Banke Hotel a été repris pour près de 100 M€ par Amancio Ortega (le fondateur de Zara), tandis que des investisseurs qatariens injectent 120 M€ dans un projet rue des Saints-Pères.\n\n➡️ **Avec un taux d’occupation de 78 %, revenu à son niveau d’avant-Covid, et des prix moyens en hausse de 38 % depuis 2019,** l’hôtellerie haut de gamme parisienne s’impose comme une classe d’actifs résiliente et recherchée. Ces établissements offrent une combinaison rare de rendement récurrent, de valorisation à long terme et de protection contre l’inflation. Dans un contexte de marché immobilier encore hésitant, le segment hôtelier de luxe apparaît comme l’un des points d’ancrage les plus solides du patrimoine immobilier parisien.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":26,"data":34},{"fullwidth_image":35,"alt":36},"attachments/01KATS931B9XW3VBPQF19QJ8JD.png","Main appuyant sur la touche d'une calculatrice",{"type":23,"data":38},{"content":39},"### 🧾 Fiscalité immobilière : signal, prudence et patience\n\nDepuis 2024, les ventes de logements neufs à visée locative ont été divisées par deux. Pour enrayer cette chute, le gouvernement travaille à la création d’un « statut du bailleur privé », alors que la disparition du dispositif Pinel a laissé un vide dans l’investissement locatif. Ce projet d’amendement au PLF 2026 est porté par le nouveau ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun. Il prévoirait un amortissement fiscal de 2 % par an sur les logements neufs et des incitations à la rénovation énergétique pour les biens anciens.\n\n➡️ **C’est un signal politique positif, alors qu’ils se faisaient rares sur le secteur du Logement ces derniers mois. Cependant, la prudence reste de mise.** À ce stade, près de 3 700 amendements ont été déposés au projet de loi de finances pour 2026 dont la discussion en séance a débuté hier. Le chemin législatif est encore long. Les arbitrages parlementaires pourraient modifier ou retarder la mise en œuvre effective du dispositif.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":26,"data":41},{"fullwidth_image":42,"alt":43},"attachments/01KATS931CJS8B7DQT8JVV011C.png","Grande usine",{"type":23,"data":45},{"content":46},"### 🇫🇷 Économie française : tranquillement, on avance\n\nL’incertitude est-elle devenue le new normal ? Malgré un climat politique toujours tendu, l’économie française résiste mieux que prévu. La croissance au troisième trimestre atteindrait +0,2 à +0,3 %, soutenue par la consommation, les services et un léger rebond de confiance. Même le climat des affaires s’améliore, un petit exploit dans le contexte. L’industrie reste affaiblie, mais l’investissement se stabilise et l’emploi résiste, portés par un marché du travail solide et des filets de soutien publics encore actifs.\n\n➡️ **Sans être spectaculaire, cette résistance inspire confiance. Mais elle ne gomme pas les faiblesses de fond.** La France reste confrontée à un déficit public élevé et à une crédibilité budgétaire fragilisée, comme en témoignent les dégradations successives de sa note souveraine.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":26,"data":48},{"fullwidth_image":49,"alt":50},"attachments/01KATS931DTG4HPEA0E04DDZ1Y.png","Graphique montrant la décollecte des livrets A et LDDS entre le T1 de 2024 et le T3 de 2025",{"type":23,"data":52},{"content":53},"### Livrets réglementés : la plus forte décollecte en dix ans\n\nLe Livret A et le LDDS ont enregistré en septembre une décollecte nette de 2,7 milliards d’euros, selon la Caisse des Dépôts — un record depuis 2015. Le Livret A recule de 1,95 Md€, le LDDS de 0,76 Md€. En cause : la baisse du taux à 1,7 % depuis août, alors que l’inflation tourne autour de 1,2 %, rendant le rendement réel à peine positif. Cette décollecte marque un tournant de comportement. Le reflux de l’épargne réglementée ouvre la voie à une réallocation vers des placements de rendement intermédiaire — assurance-vie, immobilier défensif ou dette privée — plus adaptés à un environnement de taux encore élevés.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":23,"data":55},{"content":56},"## Quoi de neuf sur les marchés ?\n\n📈 **Les marchés financiers restent prudents.** Après un pic de volatilité mi-octobre, le climat s’est apaisé grâce à un regain d’optimisme sur le commerce mondial et à des résultats d’entreprises solides. Les investisseurs attendent désormais les annonces de la Fed et les publications des géants technologiques pour donner une nouvelle impulsion aux indices.\n\n🇺🇸 **Sur le plan géopolitique, les signaux sont mitigés.** Washington et Pékin poursuivent leurs discussions commerciales, tandis que les tensions avec Moscou se ravivent après de nouvelles sanctions américaines visant le secteur pétrolier. La prochaine décision de la Fed, attendue la semaine prochaine, pourrait confirmer une nouvelle baisse de taux.\n\n📊 **Côté résultats, la saison s’accélère.** Tesla déçoit avec un recul de 40 % de son résultat opérationnel, malgré les ambitions d'Elon Musk dans l’IA et la robotique. À l’inverse, la majorité des sociétés du S&P 500 ayant déjà publié – dont Intel, Coca-Cola, 3M ou General Motors – ont dépassé les attentes. Si cette tendance se confirme, la saison pourrait compter parmi les meilleures de ces dernières années.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":23,"data":58},{"content":59},"## Pour prolonger la lecture\n\n* [**LES ECHOS** - Rebond inattendu du climat des affaires dans l'industrie française](https://www.lesechos.fr/economie-france/conjoncture/rebond-inattendu-du-climat-des-affaires-dans-lindustrie-francaise-2194178?utm_campaign=EDITO&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz--l3YtLlI6zXyX_RBEonMB4LIpa2Faxy-pzVuIb9PvlPRK9gBegBljkl-5QpCBsuahEwixD)\n\n* [**BFM BUSINESS** - L'Europe prend de nouvelles mesures contre le pétrole russe, les États-Unis visent deux géants pétroliers](https://www.bfmtv.com/economie/international/ce-sont-des-sanctions-enormes-l-europe-prend-de-nouvelles-mesures-contre-petrole-russe-les-etats-unis-visent-deux-geants-petroliers_AD-202510230121.html?utm_campaign=EDITO&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz--l3YtLlI6zXyX_RBEonMB4LIpa2Faxy-pzVuIb9PvlPRK9gBegBljkl-5QpCBsuahEwixD)\n\n* [**LE MONDE** - Airbus, Thales et Leonardo s’allient pour créer un géant européen du spatial](https://www.lemonde.fr/economie/article/2025/10/23/airbus-thales-et-leonardo-s-allient-pour-creer-un-geant-europeen-du-spatial_6648967_3234.html?utm_campaign=EDITO&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz--l3YtLlI6zXyX_RBEonMB4LIpa2Faxy-pzVuIb9PvlPRK9gBegBljkl-5QpCBsuahEwixD)",1780906939836]