[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"blog-post-paper-club-episode-6-julien-verges":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},244,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},4,"Paper Club","paper-club",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","PAPER CLUB - EPISODE #6 Julien Vergès (MVA)","Histoires d'un passionné pour une future série Netflix ?","paper-club-episode-6-julien-verges","\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Ciframe scrolling=\"no\" src=\"https://art19.com/shows/c918caaf-e759-41a6-a2c0-c57dfdbd93d8/episodes/cf13191d-8184-489c-8c71-f5a67de804aa/embed?theme=dark-custom&primary_...","\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Ciframe scrolling=\"no\" src=\"https://art19.com/shows/c918caaf-e759-41a6-a2c0-c57dfdbd93d8/episodes/cf13191d-8184-489c-8c71-f5a67de804aa/embed?theme=dark-custom&primary_color=%23cca2f9\" style=\"width: 100%; height: 200px; border: 0 none;\">\u003C/iframe>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cspan style=\"color:#000000; font-family:Calibri,sans-serif; font-size:medium\">- \u003Ca href=\"https://open.spotify.com/episode/3Y2xWKUt8VJ7BcXjRHDcWO\">Ecouter sur Spotify\u003C/a> -\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cspan style=\"color:#000000; font-family:Calibri,sans-serif; font-size:medium\">- \u003Ca href=\"https://deezer.page.link/xTqSYx72uiPaBKdU8\">Ecouter sur Deezer\u003C/a> -\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cspan style=\"color:#000000; font-family:Calibri,sans-serif; font-size:medium\">- \u003Ca href=\"https://podcasts.apple.com/fr/podcast/6-julien-verg%C3%A8s-mva-histoires-dun-passionn%C3%A9-pour-une/id1547401015?i=1000513624136\">Ecouter sur Apple Podcasts\u003C/a> -\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cspan style=\"color:#000000; font-family:Calibri,sans-serif; font-size:medium\">- \u003Ca href=\"https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yc3MuYXJ0MTkuY29tL3BhcGVyLWNsdWI/episode/Z2lkOi8vYXJ0MTktZXBpc29kZS1sb2NhdG9yL1YwL2tBSFdaZ3N5MVJRSS1iRjhkMDZVQU5HYlJXRnZKcXdPV2xnRkJYM2dNZE0?sa=X&ved=0CAwQ8qgGahcKEwjI9vTonbzvAhUAAAAAHQAAAAAQAQ\">Ecouter sur Google Podcasts\u003C/a> -\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:center\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">“Nous allons là où notre flair nous mène. Nous n’avons pas la volonté de ne faire que du core, ou du rendement dans tel type de région ou de banlieue. Ce que l’on cherche, c’est à avoir un fort impact de valorisation.” \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Chez certains, l’amour de l’investissement immobilier est inscrit dans le patrimoine génétique et transmis de génération en génération. C’est le cas de \u003Ca href=\"https://fr.linkedin.com/in/julien-verg%C3%A8s-12b2738b\">Julien Vergès\u003C/a>, Directeur Général Délégué de \u003Ca href=\"http://www.mva.immo/\">MVA\u003C/a>. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Et si, pour ce fils de marchand bien, l’immobilier n’est pas tout de suite une vocation et qu’il se destine d’abord à une carrière dans les banques d'affaires, ce sont un stage peu passionnant en finance de marché à la prestigieuse Royal Bank of Scotland et sa mutation à Paris dans le service real estate finance, qui le ramène vers l’investissement dans la pierre.  \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Un chemin qui le mène par la suite à Milan, au service Investment and Banking de la Société Générale et qui lui donne le goût de la diversification. Il y reste deux ans, de 2008 à 2010, avant de rejoindre les rangs de GECIMED, filiale de Gecina dédiée à l’immobilier de santé.. Là, il apprend l’importance de bien connaître sa cible dans un secteur si particulier et de penser ses investissements et rénovation à long-terme. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Mais, de nouveau au bout de deux ans, il se décide de nouveau à partir. C’est à ce moment-là que son père lui propose de reprendre ses parts de MVA, la société d'investissements immobilier qu’il a fondée il y plus de 20 ans, en 1993, avec \u003Ca href=\"https://fr.linkedin.com/in/m%C3%A9ducin-denis-yves-2a340849\">Denis Méducin\u003C/a>. Julien accepte et c’est là que commence le nouveau chapitre de l’histoire du groupe. Un chapitre dans lequel Julien prend, en plus, la présidence du \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/company/syndicat-national-de-la-r%C3%A9novation-synar/about/\">SYNAR\u003C/a>, le Syndicat National de la Rénovation. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Qui l'amène à être l’invité de ce 6ème épisode de Paper Club où il nous raconte cette incroyable aventure. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:center\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">“Avec Denis, on a une relation de mentor-mentee. Nous avons des sensibilités différentes, mais nous croisons nos avis. Lui est plus gestionnaire et moi financier. Il a le bon sens de sa génération et l’immobilier toujours en tête. Nos points de vue sont différents mais c’est ce qui nous enrichit. Puis à deux, on partage le stress et les emmerdes !” \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Dans cet épisode, Julien nous explique comment, avec Denis, ils ont entamé cette deuxième phase de la vie de leur entreprise, comment ils travaillent ensemble et leurs règles pour s’assurer de toujours être aligné. Des règles qui semblent fonctionner puisque, en 7 ans de collaboration, MVA a investi dans plus de 25 immeubles - rénovés pour un montant estimé entre 110 et 115 millions d’euros (malgré quelques préemptions par la ville de Paris) - et qu’ils ont doublé ses capacités financières. Si bien qu’ils se préparent désormais à une phase 3… \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:center\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">“Depuis 7 ans, nous avons vécu l’un des plus beaux cycles de l’immobilier, avec des prix qui ne cessaient de monter et des conditions bancaires exceptionnelles. ” \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Il revient également sur le bien qui l’a le plus marqué, situé à La Madeleine. Mais aussi sur les effets du Covid-19 sur ce projet et, plus généralement, sur l’immobilier français. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Enfin, le Président du SYNAR nous donne une véritable leçon d’Histoire (avec un grand H !), nous expliquant comment la profession s’est peu à peu construite après la Révolution, l’importance d’Haussmann dans son développement et en quoi le syndicat a permis de la professionnaliser. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Un épisode à écouter impérativement pour tout investisseur en devenir ou déjà bien installé pour mieux comprendre notre métier, son histoire et les réglementations qui l'entourent ! \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Bonne écoute !\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\"> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">On lui a posé la question : \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cp dir=\"ltr\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Les médias dont il ne peut se passer : \u003Ca href=\"https://www.lemonde.fr/\">Le Monde\u003C/a> et \u003Ca href=\"https://www.lesechos.fr/\">Les Echos\u003C/a>, qu’il lit de manière quotidienne ainsi que la revue de presse de \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/\">LinkedIn \u003C/a>à laquelle il se met peu à peu. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\t\u003C/li>\r\n\t\u003Cli>\r\n\t\u003Cp dir=\"ltr\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Les personnes qui l’inspirent le plus : \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/in/rbranson/\">Richard Branson\u003C/a>, self-made man arrivé au sommet et son pendant français, \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/in/xavier-niel-7661aa43/\">Xavier Niel\u003C/a>.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\t\u003C/li>\r\n\u003C/ul>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">On a cité de précédents épisodes :\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/paper-club-episode-5-michael-sfedj\">\u003Cspan style=\"color:#bd172b\">#5 Michael Sfedj (Groupe Arcange) - La revendication d'un immobilier de l'affect\u003C/span>\u003C/a>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/li>\r\n\u003C/ul>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\"> \u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Vous aimez Paper Club ? Alors, partagez-le autour de vous, laissez un gentil commentaire et  abonnez-vous pour ne pas louper les épisodes à venir ! \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">C’est \u003Ca href=\"https://open.spotify.com/show/3E92Hei52jYuxNDBPtBQH7?si=B1Ru-T_CTKmBh8Ga-hd_Ew\">ici\u003C/a> pour les fans de Spotify, \u003Ca href=\"https://www.deezer.com/fr/show/2141202?utm_campaign=clipboard-generic&utm_source=user_sharing&utm_medium=desktop&utm_content=talk_show-2141202\">ici\u003C/a> pour ceux qui utilisent Deezer, \u003Ca href=\"https://podcasts.apple.com/fr/podcast/paper-club/id1547401015?l=en\">ici\u003C/a> pour ceux qui préfèrent Apple Podcasts et juste \u003Ca href=\"https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yc3MuYXJ0MTkuY29tL3BhcGVyLWNsdWI?sa=X&ved=0CAMQ4aUDahcKEwjgz46D7azuAhUAAAAAHQAAAAAQAQ\">ici\u003C/a> pour les utilisateurs de Google Podcasts. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Podcast animé par \u003Ca href=\"https://www.linkedin.com/in/cohenemilie/\">Emilie Cohen\u003C/a> et créé par \u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/home\">ClubFunding\u003C/a>. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Découvrez à la fin de l’épisode la présentation, par nos équipes, des projets et des offres de ClubFunding. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp dir=\"ltr\" style=\"text-align:justify\">\u003Cem>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Les offres de financements participatifs comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d'illiquidité. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/em>\u003C/p>","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/233/conversions/16160947003621616094700-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/233/16160947003621616094700.jpg","2021-03-19","2025-07-04T07:00:09.000000Z",[22],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},1780907051199]