Pour de nombreux conseillers en gestion de patrimoine (CGP), le crowdfunding reste un sujet lointain.
Lorsqu’il est question d’accompagner un client en investissement immobilier, le réflexe est plutôt de penser à l’immobilier d’investissement (type Pinel ou autre solution à la fiscalité favorable), aux SCPI ou aux OPCI, voire aux «clubs deals» structurés par certaines sociétés de gestion. Et pour cause : ces produits, connus et reconnus du grand public et des professionnels du conseil, permettent également un travail en interprofessionnalité.
Pourtant, le crowdfunding immobilier commence à trouver sa place dans cet univers. Encore embryonnaire il y a 5 ans, le secteur est désormais en voie de maturité, avec un cadre réglementaire parfaitement établi.
Les plates-formes de crowdfunding proposent une offre diversifiée, chaque levée de fonds trouve rapidement ses investisseurs. La mécanique est huilée et a su trouver des réponses lors de la crise sanitaire, qui a seulement provoqué d’éventuels retards sur la mise en oeuvre et la livraison des projets. Les rendements sont au rendez-vous, avec des taux de 7 à 11% brut par an dans la plupart des cas.