[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"blog-post-proprietaire-vs-locataire":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},228,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},1,"S'informer","s-informer",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","Propriétaire vs locataire : quelle est la meilleure stratégie ?","Divertissement, transport, alimentation… Les habitudes de consommation des Français évoluent rapidement. Les offres de location ou d’abonnement deviennent de plus en plus populaires. Mais qu’en est-il de l’immobilier, dont nous sommes culturellement si friands ? La location va-t-elle devenir la norme ?","proprietaire-vs-locataire","\u003Cp style=\"text-align:start\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:13pt\">\u003Cspan style=\"font-family:"Calibri Light",sans-serif\">La propriété mise sous pressio...","\u003Cp style=\"text-align:start\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:13pt\">\u003Cspan style=\"font-family:"Calibri Light",sans-serif\">La propriété mise sous pression…\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:start\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cstrong>Les Français sont de moins en moins attachés à la propriété. \u003C/strong>Le phénomène n’est pas le propre de l’immobilier. \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/nouvelles-habitudes-economiques\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Tous les secteurs économiques\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\"> sont traversés par ce mouvement : consommation de musique, de films, location automobile… L’abonnement ou la location sont des formules qui séduisent les consommateurs. En immobilier, la hausse des prix \u003C/span>\u003Ca href=\"https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/l-activite-ralentit-prix-de-l-immobilier-s-envole-article-39535.html\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">dans la majorité des grandes villes\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\"> et le durcissement des conditions d’octroi des prêts enfoncent le clou. Certes, les taux des banques restent bas, mais les jeunes ménages et les plus modestes parviennent difficilement à se financer.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cstrong>Le poids de la fiscalité peut renforcer la réticence à l’achat. \u003C/strong>En cinq ans, la taxe foncière a en effet augmenté six fois plus rapidement que l’inflation selon \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.unpi.org/files/Communique-UNPI201020.pdf\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">l’Union nationale des propriétaires immobiliers\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\">. Lors d’un achat, cette dernière représente l’équivalent d’une mensualité supplémentaire par an. Une charge inexistante côté locatif. Dans de nombreuses villes, le prix des loyers augmente moins rapidement que le prix à l’achat, du fait notamment de leur \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/encadrement-des-loyers\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">encadrement\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\">. À Lyon, il faut par exemple compter 18 ans pour rentabiliser son achat, 13 ans à Paris ou à Bordeaux.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:13pt\">\u003Cspan style=\"font-family:"Calibri Light",sans-serif\">…mais une rentabilité qui reste rapidement atteinte\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cstrong>Dans la grande majorité du territoire français, la rentabilité est atteinte en moins de 2 ans. \u003C/strong>C’est le cas à Lille, Brest ou encore Orléans. Les villes moyennes affichent le meilleur taux de rentabilité. À Perpignan, elle est même atteinte en 11 mois. L’accès à la propriété devient particulièrement intéressant lorsque les acheteurs souhaitent augmenter la surface de leur logement : c’est notamment le cas dans 67 des villes étudiées par \u003C/span>\u003Ca href=\"https://backyard-static.meilleursagents.com/press/32a68ff63c8429c72b7deb4989fdb7fbc7ecf8c0.pdf\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Meilleurs Agents\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\">. Un constat qui fonctionne grâce aux conditions de financement avantageuses que représentent les taux bas. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cstrong>L’option de la location meublée est plébiscitée. \u003C/strong>L’accès à la propriété pour sa résidence principale reste le choix privilégié des Français. Cependant, la flexibilité qu’offre la location invite à envisager un investissement locatif comme premier achat ou dans une optique patrimoniale complémentaire. Une piste qui nécessite de \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/villes-moyennes-investissements\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">bien étudier le lieu d’achat\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\">, et de privilégier les villes où la vacance locative est faible, à l’image des villes étudiantes. \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/blog/immobilier-a-paris\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">Le boom récent des locations meublées\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\"> atteste de la popularité de cette solution mais augmente aussi la concurrence. Des astuces sont cependant à connaître, telles que la location meublée pour diminuer la note fiscale. Bonne nouvelle : la rentabilité d’un meublé est atteinte en moyenne en \u003C/span>\u003Ca href=\"https://edito.seloger.com/actualites/france/meubler-un-studio-locatif-se-rentabilise-bout-d-un-an-demi-article-39325.html\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">un an et demi\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\"> !\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:start\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:13pt\">\u003Cspan style=\"font-family:"Calibri Light",sans-serif\">Un phénomène culturel et un choix personnel avant tout\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cstrong>L’appétit des Français pour l’achat immobilier reste entier.\u003C/strong> Depuis 1993, la part des ménages propriétaires de leur logement principal augmente. En 2018, ils étaient 58 % contre un peu moins de 55 % vingt-cinq ans plus tôt. Malgré la crise sanitaire et l’incertitude économique pour certains ménages, l’envie d’acheter reste d’ailleurs présente. \u003Cem>Le Parisien\u003C/em> révélait à la rentrée que malgré le contexte, 59 % des Français considèrent que \u003Cem>« c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier »\u003C/em>. Une donnée que la hausse des prix des dernières années et que l’offre en logement parfois insuffisante confirment.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cstrong>L’acte d’achat est un choix personnel qui ne se fonde pas uniquement sur des éléments rationnels. \u003C/strong>L’accès à la propriété reste l’objectif d’un grand nombre de ménages. Le confinement du printemps et le succès grandissant de certaines villes de provinces, plus « vertes », le prouvent. L’achat d’un bien permet effectivement de se constituer un patrimoine, une épargne forcée, non seulement en prévision de son avenir voire de sa retraite, mais également dans un objectif de transmission familiale. Un critère que la location ne remplit pas. Ce n’est cependant pas un choix anodin, et l’achat peut en décourager plus d’un. \u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">C’est pourquoi de nouvelles opportunités émergent et permettent d’investir dans l’immobilier sans pour autant devenir propriétaire. Le succès du crowdfunding immobilier en atteste depuis plusieurs années.\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/p>\r\n\r\n\u003Cp style=\"text-align:justify\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size:medium\">\u003Cspan style=\"font-family:Calibri,sans-serif\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">> Découvrez \u003C/span>\u003Ca href=\"https://www.clubfunding.fr/projets\" style=\"color:#954f72; text-decoration:underline\">\u003Cspan style=\"color:#000000\">nos opportunités d’investissement\u003C/span>\u003C/a>\u003Cspan style=\"color:#000000\"> en ligne sur ClubFunding\u003C/span>\u003C/span>\u003C/span>\u003C/strong>\u003C/p>","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/217/conversions/16127913685001612791368-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/217/16127913685001612791368.jpg","2020-11-10","2025-07-04T07:00:08.000000Z",[22],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},1780907067944]