[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"blog-post-propriete-immobiliere-les-jeunes-generations-souhaitent-elles-toujours-acheter":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},336,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},1,"S'informer","s-informer",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","Immobilier : les jeunes générations souhaitent-elles toujours acheter ?","Des Millenials à la génération Y et désormais à la génération Z, l'enjeu de l'achat immobilier traverse les époques. Faut-il acheter ou louer ? Après plusieurs années d'augmentation des prix et un nouveau contexte de hausse des taux, la question est plus que jamais d'actualité. Décryptage croisé des dernières tendances générationnelles au niveau occidental.","propriete-immobiliere-les-jeunes-generations-souhaitent-elles-toujours-acheter","*Des Millenials à la génération Y et désormais à la génération Z, l'enjeu de l'achat immobilier traverse les époques. Faut-il acheter ou louer ? Après plusieurs années d'augmentation des prix et un no...","*Des Millenials à la génération Y et désormais à la génération Z, l'enjeu de l'achat immobilier traverse les époques. Faut-il acheter ou louer ? Après plusieurs années d'augmentation des prix et un nouveau contexte de hausse des taux, la question est plus que jamais d'actualité. Décryptage croisé des dernières tendances générationnelles au niveau occidental.*\r\n\r\n## L'accès à la propriété, un enjeu trans-générationnel\r\nC'est une constante en immobilier : que le marché soit en phase de croissance des prix, de progression des taux ou de soubresauts économiques, le désir de propriété reste important. **Début 2023, 1 Français sur 3 [déclarait](https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/malgre-un-marche-immobilier-bloque-les-francais-ont-toujours-envie-d-acheter_AV-202305110583.html#:~:text=Un%20sondage%20Toluna%20Harris%20Interactive%20pour%20L'Adresse*%2C%20r%C3%A9alis%C3%A9,principale%20qui%20arrive%20en%20t%C3%AAte.) ainsi envisager d'acheter un bien immobilier dans les 12 mois**, avec l'objectif de la résidence principale en tête.\r\n\r\nQuand on regarde dans le détail, les Millenials ne sont pas en reste. Selon le courtier en ligne [Pretto](https://www.clubfunding.fr/article/episode-25-pierre-chapon), **40 % des 18-34 ans souhaitent devenir propriétaire.** De plus en plus, l'achat immobilier apparait comme une valeur refuge. **Et la réforme des retraites ne fait qu'accentuer cette tendance** : 3  Français sur 5 dans cette tranche d'âge font le choix de l'immobilier pour pallier les conséquences de la réforme.\r\n\r\n## Les jeunes sont-ils plus propriétaires que leurs parents ?\r\nFace à un marché immobilier en évolution, les plus jeunes générations portent-elles un nouveau regard sur la pierre ?\r\n\r\nEn 2018, une étude du think-tank britannique Resolution Foundation démontrait alors que **40 % des membres de la génération Y**, nés entre le début des années 1980s et la fin des années 1990s et aussi appelés Millennials, **étaient locataires de leur logement à 30 ans**. Pour la génération précédente, dite \"X\", ce chiffre s'élèvait à 20 %.\r\n\r\nEn revanche, les jeunes issus de la génération Z, soit après 2000 semblent devancer leurs parents. En 2022, **30 % des personnes de 25 ans étaient [propriétaires](https://www.redfin.com/news/gen-z-millennial-homeownership-rate-home-purchases/) de leur maison, contre 28 % pour les Millenials**. C'est une amélioration mais c'est moins bien que les baby boomers qui étaient 32 % de propriétaires à 25 ans.\r\n\r\n## Une génération pénalisée ?\r\nÀ quoi doit-on ce léger recul alors ? Pourquoi l'évolution n'est pas linéaire entre les baby-boomers, la génération Y née dans les années 1980s-1990s et la génération Z née à partir de 2000 ?\r\n\r\nD'un côté, les Millenials issus de la génération Y ont subi une **importante hausse des prix dans les années 2010**, lorsque le marché immobilier s'est remis de la crise des subprimes de 2008. Certains en ont profité avec des plus-values importantes, une situation conjuguée avec une politique de taux bas.\r\n\r\nDe leur côté, la génération Z qui a commencé à investir dans l'immobilier va être confrontée à **une hausse des taux importante**, suite à une décennie de situation exceptionnelle. Une sanction importante pour une génération dont le pouvoir d'achat est 86 % [moins élevé](https://www.lebonbon.fr/paris/societe/les-jeunes-ont-environ-86-de-pouvoir-d-achat-en-moins-que-leurs-grands-parents-au-meme-age/) que les baby-boomers au même âge. \r\n\r\nLeurs ainés de la génération Y semblent pour leur part les mieux armés pour [épargner](https://www.mysweetimmo.com/2023/02/27/epargne-les-millenials-sont-les-meilleurs-epargnants-de-france-toutes-generations-confondues/)... et envisager un achat immobilier bien construit.\r\n\r\n## De nouvelles pratiques immobilières pour l'ensemble des générations ?\r\nEt si le principal changement des nouvelles générations était à chercher dans leur pratique de l'immobilier ?\r\n\r\nC'est un mouvement qui n'épargne aucun pan de l'économie : la désintermédiation, que d'aucuns résumaient sous le terme d'ubérisation il y a encore quelques années. Les agences immobilières sont en première ligne face à ce phénomène : chez les jeunes actifs, **les ventes de biens en \"solo\" concernent 4 Français sur 10**.\r\n\r\nLes passoires thermiques font-elles peur aux jeunes générations ? A priori non : chez les 18-34 ans, 55 % sont prêts à acquérir un bien energivore, avec l'idée d'améliorer sa performance énergétique. Dans leur globalité, 9 Français sur 10 considèrent le DPE comme un critère important.\r\n\r\nAu-delà, l'investissement immobilier via une SCPI, un bien locatif ou encore grâce au [financement obligataire](https://www.clubfunding.fr/investir/crowdfunding-immobilier) séduit toutes les générations. **Dans un objectif de diversification ou de construction patrimoniale, la pierre reste un atout maître pour les investisseurs !**","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/324/conversions/VmkBWGKqHUCodkcnGvNQSaBf8BMNGR8l1KdH9Fcr-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/324/VmkBWGKqHUCodkcnGvNQSaBf8BMNGR8l1KdH9Fcr.png","2023-05-19","2025-07-04T07:00:09.000000Z",[22],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},1777539786935]