[{"data":1,"prerenderedAt":53},["ShallowReactive",2],{"blog-post-residentiel-lappetit-retrouve":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":18,"publishedAt":19,"updatedAt":20,"rich_content":21},481,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},6,"Newsletter","l-edito",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","Résidentiel : l'appétit retrouvé","L'édito du samedi 30 mai 2026 - résidentiel, pénurie foncière, Banque de France...","residentiel-lappetit-retrouve","","## Ce qui s'est passé cette semaine","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/588/conversions/01KVT76DGNVDYHJ0Z31DSQ44ND-thumbnail.jpg","https://api.clubfunding.eu/storage/uploads/media/588/01KVT76DGNVDYHJ0Z31DSQ44ND.png","2026-05-30","2026-06-23T12:28:29.000000Z",[22,25,30,33,37,40,44,47,50],{"type":23,"data":24},"content",{"content":16},{"type":26,"data":27},"image",{"fullwidth_image":28,"alt":29},"attachments/01KVT76DGE962Z8ATF6KYRB7WZ.jpg","Quartier pavillonaire",{"type":23,"data":31},{"content":32},"### Les investisseurs institutionnels retrouvent de l'appétit pour le résidentiel ###\n\nLes investisseurs institutionnels ont remis le résidentiel européen au centre de leurs portefeuilles. Douze milliards d’euros investis au premier trimestre 2026, en hausse sur un an de 21 % selon BNP Paribas Real Estate. La logique est simple : dans les grandes villes européennes, l’offre de logements ne suit pas la demande et les loyers progressent en conséquence. Le résidentiel résiste mieux que d'autres classes d'actifs quand l'économie ralentit et les grands acteurs l’ont bien compris.\n\nMais le marché se concentre. Les transactions supérieures à 200 millions d’euros représentent désormais 17 % des volumes, contre 13 % il y a un an. Les gestionnaires d’actifs cherchent à déployer des capitaux importants d’un seul coup et trustent les grandes opérations. Les investisseurs privés, eux, suivent de près avec 34 % des achats.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":26,"data":34},{"fullwidth_image":35,"alt":36},"attachments/01KVT76DGFSYSSS46ENCYXCE7V.jpg","Logistique",{"type":23,"data":38},{"content":39},"### Une pénurie de foncier pour les entreprises ? ###\n\nLa France manque de terrains : 81 % des intercommunalités ont refusé des projets d’entreprise ou vu des acteurs partir entre 2022 et 2025, faute de foncier disponible. La saturation totale des zones d’activité, attendue pour 2030, est désormais anticipée dès l’année prochaine.\n\nEt l’augmentation des besoins en IA accélère le phénomène. La demande en data centers explose - sauf que ces infrastructures réclament exactement ce qui manque : du foncier industriel, disponible rapidement, raccordable au réseau électrique. La France a l’énergie, largement décarbonée, mais elle n’a plus de terrains.\n\nUn rapport remis cette semaine aux ministres du Numérique et de l’Énergie propose donc 19 mesures pour débloquer les implantations. En attendant, la rareté fait son travail : le foncier industriel et logistique s’impose comme l’actif immobilier le plus contraint du marché français. Et les actifs rares ont rarement du mal à trouver preneur.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":26,"data":41},{"fullwidth_image":42,"alt":43},"attachments/01KVT76DGG6WGPVMVJ2AC6T0Q3.jpg","Bâtiment de la Banque de France",{"type":23,"data":45},{"content":46},"### La France, moins mal qu'on ne le dit ###\n\nLa Banque de France a eu la bonne idée de faire les comptes : sur une quarantaine d’indicateurs comparés à la zone euro, 14 sont au vert et 12 dans la moyenne. Entreprises en bonne santé, emploi en hausse, épargne abondante… Une chronique de Dominique Seux dans Les Echos cette semaine tente de remettre les pendules à l’heure : la France reste une économie solide, première destination européenne des investissements étrangers pour la septième année consécutive (on en parlait la semaine dernière), notamment dans l’IA, la défense et l’énergie.\n\nLa vraie fissure est ailleurs : depuis 2010, le salaire moyen réel n’a progressé que de 2,7 % en France, contre 12 % en Allemagne. Le pouvoir d’achat a suivi la moyenne européenne, mais grâce aux prestations sociales et aux boucliers publics. Les Français ont compris, plus ou moins consciemment, que ce temps-là est terminé.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":23,"data":48},{"content":49},"## Quoi de neuf sur les marchés ? ##\n\n🌍 **L'accord qui n'en finit pas d'arriver**. La semaine a été rythmée par les allers-retours entre Washington et Téhéran : espoirs lundi, nouvelles frappes mardi, rebond mercredi, nouvelles tensions jeudi. Vendredi matin, un accord de principe pour prolonger le cessez-le-feu de 60 jours et ouvrir des discussions sur le nucléaire iranien était mentionné. Le CAC 40 termine la semaine autour de 8 200 points, stable depuis le 1er janvier, loin derrière l'Euro Stoxx 50 (+3,53 %). Le Brent évoluait entre 83 et 88 dollars le baril.\n\n📈 **Les entreprises américaines affichent une forme insolente** : 83 % des sociétés du S&P 500 ont dépassé les prévisions des analystes au dernier trimestre, un niveau inédit depuis 2021. L'indice enchaîne sa huitième semaine consécutive de hausse, autours des +10 % depuis janvier.\n\n💡 **L'IA continue de faire la loi**. Micron rejoint le club des entreprises pesant plus de 1 000 milliards de dollars après un bond de 19 % en une séance. Snowflake s'envole après un accord stratégique de 6 milliards de dollars avec Amazon Web Services. En France, Soitec gagne plus de 20 % en une séance et affiche désormais +613 % depuis janvier, porté par l'essor des infrastructures d'IA. Le Nasdaq gagne d’ailleurs 16 % en 2026.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",{"type":23,"data":51},{"content":52},"## Pour prolonger la lecture ##\n\n* **LA TRIBUNE** — Les Français épargnent autant que les Américains, mais [leur patrimoine financier est deux fois moins élevé](https://www.latribune.fr/article/economie/vos-finances/12174683721135/pourquoi-les-francais-epargnent-beaucoup-mais-nont-pas-beaucoup-depargne?utm_campaign=EDITO&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz-_xdqZpkGuSbLTXTlDmbi3xkdoyPwG55P-7sWgSVxch0liI-u_pHu6z8wjxtSALtAC_FQAl). L'explication, selon une étude de l'institut Rexecode : une allocation très prudente, concentrée sur les dépôts et l'assurance-vie, avec seulement 19 % d'actions. Sur vingt ans, un rééquilibrage aurait généré 340 milliards d'euros de rendement supplémentaire.\n\n* **LE FIGARO** — En avril, [une voiture neuve sur cinq vendue en Europe était 100 % électrique](https://www.lefigaro.fr/conjoncture/les-ventes-de-voitures-electriques-ont-bondi-de-38-en-europe-en-avril-20260527?utm_campaign=EDITO&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz-_xdqZpkGuSbLTXTlDmbi3xkdoyPwG55P-7sWgSVxch0liI-u_pHu6z8wjxtSALtAC_FQAl). En France, les électriques ont pour la première fois dépassé les ventes de voitures à essence, aidées par la flambée des prix du carburant. Dans le même temps, les constructeurs chinois augmentent rapidement leurs ventes.",1784802151811]