Paris, le 24 mars 2026 – ClubFunding AM annonce une nouvelle acquisition de la SCPI Vitality, spécialisée dans les thématiques du sport et du bien-être.
ClubFunding AM réalise une troisième acquisition pour le compte de la SCPI Vitality, dédiée aux secteurs du sport et du bien-être. Cette opération marque une nouvelle étape dans le développement de la stratégie paneuropéenne de la SCPI, après deux premières acquisitions en Espagne, dont celle de Torrejón de Ardoz (Basic-Fit) réalisée en septembre 2025.
Situé à Gijón, plus grande ville des Asturies, le nouvel actif est un local commercial de 962 m², implanté Calle Bolivia 20, dans le quartier Gijón-Oeste. Il est entièrement loué à l’enseigne Synergym Fitness. L’acquisition a été réalisée pour un montant de 525 000 €, avec un loyer annuel HT HC de 42 000 €, soit un taux de capitalisation brut de 8,00 %.
Synergym, acteur majeur du fitness en Espagne, exploite 126 clubs (données 2024), compte environ 250 000 membres actifs et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 70 millions d’euros. Positionné sur le segment « smart-price », le groupe se classe comme le troisième opérateur espagnol en nombre d’établissements.
Le locataire occupe l’actif dans le cadre d’un bail long terme, offrant une durée résiduelle (WALB) de 8,81 ans et une durée ferme (WALT) de 23,82 ans. Ce bail long terme sécurise les revenus locatifs et s’inscrit dans la stratégie de rendement de la SCPI.
Pierre-Alexandre Duc, Président de ClubFunding AM, déclare : « Cette troisième acquisition s’inscrit dans la poursuite de notre développement en Europe. Elle nous permet de renforcer le portefeuille de la SCPI Vitality avec un actif exploité par un locataire solide, dans une zone dynamique, offrant une bonne visibilité sur les revenus et la performance pour nos investisseurs. »
À propos de ClubFunding AM
Agréée par l'AMF depuis 2020, ClubFunding AM est une société de gestion de référence dans l'immobilier. Elle propose des solutions d'investissement mutualisées et des dispositifs de financement innovants pour les investisseurs privés et professionnels. En France et en Europe, la société de gestion accompagne le financement de projets immobiliers à forte création de valeur Par ailleurs, ClubFunding AM, développe l'investissement direct en capital-risque et en dette privée, en proposant à ses investisseurs un processus de souscription entièrement digitalisé et sécurisé.
À propos de ClubFunding Group
ClubFunding Group est un groupe diversifié, spécialisé dans les services financiers. Construit sur les bases solides d’une société familiale créée en 1994, le Groupe s’est transformé en 2014 avec l’arrivée de David Peronnin et la création de ClubFunding. Très rapidement, la société devient le centre de gravité d’un écosystème en hypercroissance. Aujourd’hui positionné sur plusieurs métiers (investissements et financement immobiliers, , investissements et défiscalisation en outre-mer, produits structurés, gestion d’actifs et capital risque), le groupe a investi plus de 2 milliards d’euros. Il est dirigé par Elisa Muntean.
En septembre 2022, ClubFunding Group a réalisé une levée de fonds inédite dans son secteur de 125 millions d’euros auprès de 4 investisseurs (Florac Investissements, Peninsula Capital, EMZ Partners et Bpifrance), aux côtés des fondateurs et dirigeants qui conservent le contrôle du groupe. ClubFunding Group est par ailleurs membre du programme Next40/FT120 de la French Tech depuis 2023
Risques et avertissements
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques tels que : risque en capital, risque liée à la gestion discrétionnaire, risque de liquidité, risque lié à l'endettement, risque de taux d'intérêt, risque de taux de change, risque de contrepartie, risque lié au marché immobilier, risque en matière de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI disponibles sur notre site internet : https://www.clubfunding.eu/projets/vitality
