Fase de aprovisionamiento
ClubFunding utilizará un método de búsqueda definido:
El objetivo de ClubFunding es encontrar profesionales inmobiliarios que hayan identificado un proyecto y necesiten financiación.
Canales
La búsqueda de promotores inmobiliarios que puedan necesitar financiación a través de una campaña de financiación participativa se realizará a través de varios canales:
- Recepción de solicitudes a través de la página web directamente
- Fidelización / Operadores ya financiados y satisfechos con nuestros servicios
- Ferias / Foros
- Prospección
Las empresas objetivo con necesidades de financiación pueden contactar directamente con ClubFunding a través del formulario de solicitud disponible en la web de la plataforma.
Proceso de selección de proyectos
ClubFunding selecciona las empresas (sociedades anónimas o limitadas, sociedades de responsabilidad limitada que cumplan los requisitos legales o empresas extranjeras con una forma societaria equivalente) que reúnen las condiciones para emitir títulos de deuda (bonos) sobre la base de criterios predefinidos publicados en su sitio web.
Los criterios utilizados por ClubFunding para preseleccionar a los emisores son principalmente los siguientes:
- Solvencia y riesgo de crédito ;
- Estrategia de la empresa y calidad de los proyectos;
- Perfil y trayectoria de la dirección y, en su caso, de los accionistas
- Análisis del sector y de la actividad.
El proceso de selección se realiza en 3 etapas:
a) Selección basada en criterios preliminares ;
b) Análisis, entrevista con el/los responsable(s) y evaluación;
c) Comité de selección.
a) Filtrado basado en criterios "preliminares
La sociedad ClubFunding sólo tendrá en cuenta los proyectos de empresas existentes que hayan cerrado al menos dos ejercicios.
A continuación, se utiliza un segundo filtro para eliminar rápidamente los proyectos de calidad insuficiente teniendo en cuenta los siguientes elementos:
- Nombre y forma jurídica de la empresa
- Número de ejercicios cerrados
- Número SIREN (o equivalente si se trata de una empresa extranjera)
- Importe, duración y finalidad de la financiación solicitada.
Se excluirán las empresas y proyectos que estén fuera del ámbito de la solicitud:
- Proyectos fantasiosos o dudosos.
- Empresas de nueva creación con gestores sin experiencia
- Facturación inferior a 300.000 euros;
- Importe a financiar superior a 5.000.000 de euros;
- Forma jurídica inadecuada.
b) Análisis, entrevista y evaluación
Los 2 primeros criterios pueden ser revisados por la dirección de ClubFunding en función de la evolución de la actividad y de la normativa.
A continuación, se realiza un análisis financiero del proyecto y del operador. Esto se complementa con una entrevista con la dirección.
Al final de este estudio, ClubFunding evalúa cada criterio en una escala de 0 (deficiencias críticas) a 10 (excelente), y se elabora una lista de los principales puntos fuertes y débiles del proyecto. Los proyectos con uno o más criterios calificados con 0 son automáticamente rechazados.
Cada criterio se presenta en un gráfico de radar, ilustrado aquí:
c) Comité de selección
El Comité de Selección está compuesto por un mínimo de 6 miembros elegidos por su experiencia profesional en el ámbito de las finanzas corporativas o, más en general, del análisis financiero.
Ninguno de sus miembros desempeña funciones operativas para ClubFunding ni recibe remuneración alguna de ella.
La función del Comité de Selección es validar los proyectos seleccionados por la dirección de ClubFunding antes de presentarlos a los inversores en la plataforma.
La decisión se toma por mayoría (5 votos por 1 posible abstención). Todo voto en contra es eliminatorio.
Esta decisión tiene carácter consultivo, ya que el Comité de Selección está compuesto por personas ajenas a ClubFunding. La decisión final de publicar un proyecto corresponde a la dirección de ClubFunding, y en particular a su director, el Sr. David Perronin.
Si el proyecto es aceptado por la Dirección General de ClubFunding, se transmite a los distintos equipos operativos.