Cette opération consiste à financer par la société SAS MVMB l’acquisition d’un ensemble immobilier situé à Vidauban (Var), au cœur d’un environnement résidentiel attractif à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Le projet porte sur un immeuble en monopropriété d’environ 135 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre et de la gare. L’actif se compose de plusieurs lots (studio, appartements T2, remise et cave), offrant un potentiel de valorisation via une mise en copropriété suivie d’une revente à la découpe.
La stratégie repose sur une opération de marchand de biens sans travaux, permettant une exécution rapide et limitant les risques opérationnels. L’actif est acquis pour un montant de 210 000 €, avec un objectif de revente globale estimé à 338 000 €.
À ce jour, la commercialisation est particulièrement avancée, avec 3 lots sur 4 déjà sous offre pour un montant total de 212 000 €, couvrant intégralement l’encours du financement proposé.
La société fait appel à ClubFunding pour réaliser une émission obligataire à hauteur de 190 000 €, assortie des garanties suivantes :
- Cautionnements personnels du dirigeant Sofiane SGHAIER ;
- Hypothèque de 1er rang sur l’actif objet du financement.
Pour rappel :
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
