Ce projet est porté par un opérateur reconnu au cœur d’un secteur très recherché de Saint-Ouen, à proximité immédiate des Puces et de pôles de transport majeurs. L’actif concerné est un entrepôt bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel de revalorisation, soutenu par une demande locale dynamique et une rareté marquée de ce type de biens. L’opérateur prévoit une remise en état soignée pour optimiser l’exploitation future, avec une pré-commercialisation déjà engagée et une offre d’acquisition reçue, renforçant la visibilité sur la stratégie de sortie.
Il se distingue par son emplacement stratégique dans un marché tendu, son adaptabilité après rénovation et une marge prévisionnelle attractive. L’expérience de l’opérateur sur ce marché local apporte une meilleure compréhension du projet et de son environnement.
La société fait appel à ClubFunding pour réaliser une émission obligataire à hateur de 440 K€, assortie des garanties suivantes :
- Cautionnement personnel et solidaire notarié du dirigeant;
- Garantie à première demande (GAPD) de la société mère;
- Hypothèque de premier rang inscrite sur l’actif.
Pour rappel :
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
