Esta operación consiste en financiar, a través de la sociedad SAS MVMB, la adquisición de un conjunto inmobiliario ubicado en Vidauban (Var), en el corazón de un entorno residencial atractivo, a poca distancia del centro de la ciudad y de sus servicios.
El proyecto se centra en un edificio en monopropiedad de aproximadamente 135 m², estratégicamente situado a pocos minutos a pie del centro y de la estación de tren. El activo está compuesto por varios lotes (estudio, apartamentos T2, trastero y bodega), lo que ofrece un potencial de valorización mediante su conversión en propiedad horizontal y su posterior venta por unidades.
La estrategia se basa en una operación de compraventa sin obras, lo que permite una ejecución rápida y reduce los riesgos operativos. El activo se adquiere por un importe de 210.000 €, con un objetivo de venta global estimado en 338.000 €.
Hasta la fecha, la comercialización está muy avanzada, con 3 de los 4 lotes ya bajo oferta por un importe total de 212.000 €, cubriendo íntegramente el saldo pendiente del financiamiento solicitado.
La sociedad recurre a ClubFunding para realizar una emisión de bonos por un importe de 190.000 €, respaldada por las siguientes garantías:
- Aval personal del director, Sofiane SGHAIER;
- Hipoteca de primer rango sobre el activo objeto de financiamiento.
A modo de recordatorio:
- A mayor tipo de interés, mayor es el riesgo de pérdida de capital o de impago de intereses.
- Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras.
