Esta operación consiste en la refinanciación de la adquisición del terreno y los costes de construcción de una villa de lujo promovida por la sociedad SAS SERIP, en el marco de una operación de promoción inmobiliaria ubicada en Sainte-Maxime (Var).
Ubicada en el barrio residencial de Les Hauts des Bouteillers, a solo 5 minutos del centro de Sainte-Maxime y 20 minutos a pie de las playas, la villa se beneficia de un entorno exclusivo en el corazón del Golfo de Saint-Tropez, una zona que atrae a una clientela nacional e internacional en busca de propiedades residenciales premium.
El proyecto consiste en una villa contemporánea de alto standing de 324 m² habitables (370 m² de superficie construida) sobre un terreno de 1.355 m², con vistas al mar y orientación sudeste. El inmueble incluye: 4 dormitorios, uno de ellos suite principal con solárium, varios espacios de recepción, 3 plazas de garaje, bodega, piscina.
La villa se construyó íntegramente con fondos propios entre 2024 y 2025, con un coste de construcción de aproximadamente 1,86 M€, al que se suma la adquisición del terreno por 600.000 €. El objetivo es su reventa por 3,9 M€ (unos 12.037 €/m²), un precio acorde con el nivel de lujo ofrecido y las referencias del mercado local. Una tasación independiente valora el activo en 4,3 M€, superando el precio de venta previsto.
La sociedad recurre a ClubFunding para realizar una emisión de bonos por 2.400.000 €, respaldada por las siguientes garantías:
- Aval personal del dirigente;
- Fideicomiso como garantía sobre el activo inmobiliario.
A modo de recordatorio:
- A mayor tipo de interés, mayor es el riesgo de pérdida de capital o de impago de intereses.
- Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras.
