Este proyecto está impulsado por un operador de referencia, situado en una de las zonas más demandadas de Saint-Ouen, muy cerca del mercado de las Pulgas y de importantes nudos de transporte. El activo es un almacén con una notable altura de techo y un elevado potencial de revalorización, respaldado por una demanda local dinámica y la marcada escasez de este tipo de inmuebles. El operador prevé una cuidadosa puesta a punto para optimizar su explotación futura, con una fase de precomercialización ya iniciada y una oferta de adquisición recibida, lo que refuerza la visibilidad sobre la estrategia de salida.
El proyecto destaca por su ubicación estratégica en un mercado tensionado, su capacidad de adaptación tras la rehabilitación y un margen previsional atractivo. La experiencia del operador en este mercado local aporta una comprensión más profunda del proyecto y de su entorno.
La sociedad recurre a ClubFunding para llevar a cabo una emisión de bonos por un importe de 440.000 €, respaldada por las siguientes garantías:
- Aval personal y solidario notarial del director;
- Garantía a primera demanda (GAPD) de la sociedad matriz;
- Hipoteca de primer rango inscrita sobre el activo.
A modo de recordatorio:
- A mayor tasa, mayor es el riesgo de pérdida de capital o de impago de intereses.
- Los rendimientos pasados no son indicativos de rendimientos futuros.
